Тут Эльвира Сахипзадовна разродилась мыслью что из-за, дескать, льготной ипотеки выросла стоимость жилья за 4 года вдвое. Прежде чем приступить к описанию этого неизвестного ранее экономической науке парадокса небольшая выдержка с публикации в тиньке за 12 августа 24 года.:

«По данным Сбера, за последние полтора года стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья выросла на 15%.

Как следствие, выросли и цены на аренду квартир, причем еще существеннее. Мы присмотрелись к объявлениям о сдаче жилья и узнали, в каких городах стоимость аренды увеличилась сильнее всего.

Как мы считали

Судя по данным из объявлений на «Авито», за полтора года стоимость аренды однокомнатной квартиры в крупных городах в среднем выросла на 44%. А в отдельных местах этот рост оказался вдвое выше.

Например, рекордно поднялись цены в Барнауле, Челябинске и Нижнем Новгороде — почти на 80%. Не сильно отстали Пермь, Омск, Ростов-на-Дону и Томск, где цены выросли на 60—70%....»

( Читать дальше )

Ну реально, что ни пост на смарт-лабе, то все «после ожидаемого повышения ставки..» Но я то склерозом не страдаю, ибо до 13.09. что ни пост, то «ставку поднимать не будут...»?

Чудеса одним словом.

Может хоть кто-то честно сказать, что был обманут в ожиданиях оставления ставки без изменений?

О том что до многих стало доходить, что при галопирующей инфляции реальные активы с каждым днем становятся ценнее, а деньги, даже размещенные под ого-го-го какие проценты эту ценность с каждым днем утрачивают. Дело осталось за малым- когда вкладчики наперегонки побегут снимать деньги из банков и покупать акции, стиралки, унитазы по любым ценам. Все это уже было в нашей истории. Так что без паники!

Вклады сейчас станут еще выгоднее, а потом еще выгоднее, и еще выгоднее, а при ставке 50% будет вобще мега крутая выгода!!! Успейте до снижения ставки!!! Правда снижение должно было уже случиться, но не волнуйтесь, это не с Путиным, тут каждое следующее предложение будет еще и еще выгоднее!!!

Формально реализация купленных у нерезидентов бумаг в обход установленного ограничения подпадает под признаки ничтожности сделки с нарушением основ правопорядка с возможным изъятием всего полученного по такой сделки в доход РФ.

Если оные действия предприняты не будут, значит кое кто в ЦБ дал сделать деньги кому надо, ну а всем остальным можно уже и стеночку поставить.

Имхо конечно

Всем хорошего дня!

Росстат отчитался по промпроизводству июням. Картинка такая:

– в I полугодии 2024 г. по сравнению с I полугодием 2023 г. –  104,4%;

– в июне 2024 г. по сравнению с июнем 2023 г. – 101,9%, по сравнению с маем 2024 г. –98,1%

Если долго мучиться борясь с инфляцией что-нибудь получиться, правда не в разрезе успехов этой борьбы. 

Впрочем это только начало, уж больно мощный импульс был дан экономике пока не началась «борьба с укреплением рубля» и «безусловно необходимое» для подавления инфляции повышение ставки.

Ну а нам остается смотреть на это и самим заботиться о себе вне зависимости от попыток государства что-то улучшить.

      Не далее как вчера на смарт-лабе был опубликован пост с озвученным наименованием  ( smart-lab.ru/blog/1041708.php#comment17092990) в котором приводилось высказанное экономистом Хазиным мнение об отсутствии нужды в знаниях английского ибо бессмысленно читать англоязычные экономические труды ибо в них в пересказывание что по теме говорилось ранее теряется любая здравая мысль.

      В корне не соглашаясь с идеей незнания иностранных языков и считая что чем большим языковым арсеналом обладает человек тем лучше, хотел бы немного осветить тему как вообще используются знания для контроля экономики англо-американскими управленцами.

   В Музее Библии в Вашингтоне в 2019году открылась выставка под названием “Библия рабов: пусть история будет рассказана”. Центральное место занимает книга под названием “Части Святой Библии, отобранные для использования рабами-неграми на британских островах Вест-Индии”, опубликованная в 1808 году. Первоначально опубликованная в Лондоне в 1807 году, эта книга, по-видимому, использовалась для обучения британских рабов чтению и религии. Интересно в этой работе то, что в ней представлена лишь подборка библейского текста. Музей Библии объясняет:

( Читать дальше )

2022 год. Уже прошла волна паники вызванной мобилизацией и «жестом доброй воли из Харьковской области», рынок жилья в целом стабилизировался а льготная ипотека уже работала. 

При этом как следует из графика и цены даже при льготной ипотеке снижались

И даже рост ставки по льготной ипотеке не сильно поменял тенденцию:
«условия льготной ипотеки в 2023 году. Ставка льготной ипотеки: повышается до 8% годовых с 1 января 2023 года. До конца 2022 года ставка по льготной ипотеке — 7% годовых»

Но разве это порядок, когда подопечный банк берет свои 2% не не с 10 миллионов, а всего-то с 5ти?

Конечно непорядок (с точки зрения Эльвиры Сахипзадовны конечно).

И вот в феврале 23го глава ЦБ начинает словесные интервенции:

«10.02.2023, 15:424K1 мин./>/>     
  Глава ЦБ Набиуллина предупредила о возможном повышении ключевой ставки в 2023 году»

Но это не сильно сказалось на росте цен. 

Рост цен начинается ( ну надо же, нис того ни с сего аккурат перед ростом КС). А может кто шепнул застройщикам, что стесняться не надо доить покупателей, ведь сейчас начнем вторичку убирать из ваших конкурентов?(предположение конечно).

( Читать дальше )

Вот интересно сопоставлять разные цифры, которые позволяют сформировать реальную картину происходящих процессов и их невидимых пружин.

Придя к выводу что высокая ключевая ставка в действительности призвана играть роль пряника который должен подсластить обеспеченным согражданам привыкшим жить «там» дискомфорт от возращения в «родную гавань» ( smart-lab.ru/blog/1034499.php ) и услышав в комментариях что в действительности действия Набиуллиной были в пользу «работников имеющих накопления» очень захотелось посмотреть, а что вообще в структуре вкладов дало прибавку в 10 триллионов (или 25% к вкладам ) за год, о которых она заявила.

Вот такая нашлась картинка:

Как мы видим работяги «имеющие накопления» как не имели ничего так и не сильно свои вложения увеличили и главный рост пришелся на очень и очень очень обеспеченных людей.

Что интересно, так это то что на счета «свыше 1 миллиона» приходилось 57% всех средств на вкладах притом что сами счета составляли только 1(Один)% от общего числа счетов. И такие счета имели 5,9 миллиона россиян.

( Читать дальше )

Сегодня, в день России, хочется показать к чему нужно стремиться вместо какого-то там места по какому -то паритету.

Средняя стоимость строительства 1 м2 общей площади жилых домов государственными предприятиями составила в 1980 году 214 рублей. Не тысяч, а самых обычных советских полновесных рублей.

Всем хорошего настроения!!!